Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpennincklaan 23

4871GC Etten-Leur

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.558
+17,2%
[ € 701.851 – € 893.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.499[ € 738.624 – € 816.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.135[ € 777.032 – € 858.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.558 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.490Sinds september +1,3%
+€ 117.16312 maanden +17,2%
+€ 90.80412 mnd vs. NL +13,3%
Schimmelpennincklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.558 voor Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.558.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpennincklaan 23
€ 818.135[ € 777.032 – € 858.825 ]
Verkoper houdt over€ 807.886−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.648+€ 18.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpennincklaan 23
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 777.499[ € 738.624 – € 816.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpennincklaan 23 adviseren wij in een bod van € 818.135, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 777.499 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.135+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpennincklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 777.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 797.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpennincklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.558
Verwachte verkoopprijs€ 818.135
Verwachte vraagprijs€ 777.499
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornbeemd 6, 4871HE Etten-Leur
Schermerhornbeemd 6
1994 · 187 m²
€ 699.471
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 74, 4871GB Etten-Leur
Schimmelpennincklaan 74
1993 · 185 m²
€ 828.588
Straatbeeld van Heemskerkhorst 1, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 1
1993 · 154 m²
€ 666.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelpennincklaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.558 duidelijk in het hogere segment van Sander-Banken 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelpennincklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur.

Wat is Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur waard?
Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.558 (bandbreedte € 701.851 – € 893.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 777.499 (bandbreedte € 738.624 – € 816.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur?
Voor Schimmelpennincklaan 23 adviseren wij een bod van € 818.135 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpennincklaan 23 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 117.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpennincklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpennincklaan 23 ligt rond € 797.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpennincklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpennincklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.