Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieftinckdreef 3

4871GS Etten-Leur

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.168
+17,2%
[ € 429.588 – € 546.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.593[ € 449.913 – € 497.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.191[ € 477.808 – € 528.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.168 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.421Sinds september +1,3%
+€ 71.71312 maanden +17,2%
+€ 55.57912 mnd vs. NL +13,3%
Lieftinckdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.168 voor Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.168.

Verwachte verkoopprijs Lieftinckdreef 3
€ 503.191[ € 477.808 – € 528.104 ]
Verkoper houdt over€ 496.406−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.405+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Lieftinckdreef 3
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 473.593[ € 449.913 – € 497.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieftinckdreef 3 adviseren wij in een bod van € 503.191, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.593 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.191+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.351+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieftinckdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 488.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieftinckdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.168
Verwachte verkoopprijs€ 503.191
Verwachte vraagprijs€ 473.593
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 399.154
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieftinckdreef 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieftinckdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur.

Wat is Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur waard?
Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.168 (bandbreedte € 429.588 – € 546.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 473.593 (bandbreedte € 449.913 – € 497.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur?
Voor Lieftinckdreef 3 adviseren wij een bod van € 503.191 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieftinckdreef 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 71.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieftinckdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lieftinckdreef 3 ligt rond € 488.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieftinckdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Lieftinckdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.