Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreessingel 19

4871GW Etten-Leur

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.103
+17,2%
[ € 545.691 – € 694.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.748[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.103 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds september +1,3%
+€ 91.09412 maanden +17,2%
+€ 70.60012 mnd vs. NL +13,3%
Willem Dreessingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.103 voor Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.748. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.103.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreessingel 19
€ 638.748[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 630.472−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.673+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreessingel 19
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreessingel 19 adviseren wij in een bod van € 638.748, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.748+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.685+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreessingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 620.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreessingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.103
Verwachte verkoopprijs€ 638.748
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 74, 4871GB Etten-Leur
Schimmelpennincklaan 74
1993 · 185 m²
€ 828.588
Straatbeeld van Schermerhornbeemd 6, 4871HE Etten-Leur
Schermerhornbeemd 6
1994 · 187 m²
€ 699.471
Straatbeeld van Heemskerkhorst 1, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 1
1993 · 154 m²
€ 666.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.103 ligt Willem Dreessingel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Dreessingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur.

Wat is Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur waard?
Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.103 (bandbreedte € 545.691 – € 694.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur?
Voor Willem Dreessingel 19 adviseren wij een bod van € 638.748 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreessingel 19 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 91.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreessingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreessingel 19 ligt rond € 620.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreessingel 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreessingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.