Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbierstraat 46

4871KC Etten-Leur

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.485
+17,2%
[ € 302.267 – € 384.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.488[ € 315.864 – € 349.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.846[ € 336.711 – € 372.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbierstraat 46 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.485 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +1,3%
+€ 50.45912 maanden +17,2%
+€ 39.10712 mnd vs. NL +13,3%
Barbierstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.485 voor Barbierstraat 46 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbierstraat 46 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.846. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.485.

Verwachte verkoopprijs Barbierstraat 46
€ 354.846[ € 336.711 – € 372.153 ]
Verkoper houdt over€ 349.693−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.093+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbierstraat 46 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Barbierstraat 46
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 332.488[ € 315.864 – € 349.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbierstraat 46 adviseren wij in een bod van € 354.846, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.488 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.485+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.846+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.588+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbierstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 332.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbierstraat 46 in Etten-Leur bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 343.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbierstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.485
Verwachte verkoopprijs€ 354.846
Verwachte vraagprijs€ 332.488
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.485 is Barbierstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbierstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbierstraat 46 in Etten-Leur.

Wat is Barbierstraat 46 in Etten-Leur waard?
Barbierstraat 46 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.485 (bandbreedte € 302.267 – € 384.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbierstraat 46 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Barbierstraat 46 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 332.488 (bandbreedte € 315.864 – € 349.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbierstraat 46 in Etten-Leur?
Voor Barbierstraat 46 adviseren wij een bod van € 354.846 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbierstraat 46 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Barbierstraat 46 in Etten-Leur bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbierstraat 46 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbierstraat 46 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbierstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Barbierstraat 46 ligt rond € 343.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbierstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Barbierstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.