Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierstraat 6

4871KE Etten-Leur

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.293
+17,2%
[ € 449.058 – € 571.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.154[ € 470.396 – € 519.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.895[ € 499.090 – € 551.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.293 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds september +1,3%
+€ 74.96312 maanden +17,2%
+€ 58.09812 mnd vs. NL +13,3%
Hovenierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.293 voor Hovenierstraat 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.293.

Verwachte verkoopprijs Hovenierstraat 6
€ 525.895[ € 499.090 – € 551.627 ]
Verkoper houdt over€ 518.860−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.563+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierstraat 6
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 495.154[ € 470.396 – € 519.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 525.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.154 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.895+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 510.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.293
Verwachte verkoopprijs€ 525.895
Verwachte vraagprijs€ 495.154
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur.

Wat is Hovenierstraat 6 in Etten-Leur waard?
Hovenierstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.293 (bandbreedte € 449.058 – € 571.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 495.154 (bandbreedte € 470.396 – € 519.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierstraat 6 in Etten-Leur?
Voor Hovenierstraat 6 adviseren wij een bod van € 525.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierstraat 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 74.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierstraat 6 ligt rond € 510.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hovenierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.