Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperstraat 58

4871KK Etten-Leur

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.500
+17,2%
[ € 417.560 – € 531.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.216[ € 437.205 – € 483.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.227[ € 464.312 – € 513.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperstraat 58 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.500 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.241Sinds september +1,3%
+€ 69.70512 maanden +17,2%
+€ 54.02312 mnd vs. NL +13,3%
Schipperstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.500 voor Schipperstraat 58 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperstraat 58 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.500.

Verwachte verkoopprijs Schipperstraat 58
€ 489.227[ € 464.312 – € 513.187 ]
Verkoper houdt over€ 482.596−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.162+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperstraat 58 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperstraat 58
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 460.216[ € 437.205 – € 483.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperstraat 58 adviseren wij in een bod van € 489.227, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.216 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.227+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.688+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 460.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperstraat 58 in Etten-Leur bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 474.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.500
Verwachte verkoopprijs€ 489.227
Verwachte vraagprijs€ 460.216
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipperstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipperstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperstraat 58 in Etten-Leur.

Wat is Schipperstraat 58 in Etten-Leur waard?
Schipperstraat 58 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.500 (bandbreedte € 417.560 – € 531.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperstraat 58 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schipperstraat 58 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 460.216 (bandbreedte € 437.205 – € 483.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperstraat 58 in Etten-Leur?
Voor Schipperstraat 58 adviseren wij een bod van € 489.227 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperstraat 58 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperstraat 58 in Etten-Leur bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperstraat 58 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperstraat 58 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 69.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schipperstraat 58 ligt rond € 474.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Schipperstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.