Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 5

4871KW Etten-Leur

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.562
+17,2%
[ € 326.975 – € 416.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.836[ € 341.844 – € 377.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.670[ € 364.064 – € 402.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.562 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +1,3%
+€ 54.58312 maanden +17,2%
+€ 42.30312 mnd vs. NL +13,3%
Wevershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.562 voor Wevershof 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.562.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 5
€ 383.670[ € 364.064 – € 402.387 ]
Verkoper houdt over€ 378.200−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.493+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 359.836[ € 341.844 – € 377.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 5 adviseren wij in een bod van € 383.670, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.836 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.670+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.854+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 5 in Etten-Leur bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 371.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.562
Verwachte verkoopprijs€ 383.670
Verwachte vraagprijs€ 359.836
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.562 is Wevershof 5 een van de meer betaalbare woningen in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wevershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 5 in Etten-Leur.

Wat is Wevershof 5 in Etten-Leur waard?
Wevershof 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.562 (bandbreedte € 326.975 – € 416.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 359.836 (bandbreedte € 341.844 – € 377.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 5 in Etten-Leur?
Voor Wevershof 5 adviseren wij een bod van € 383.670 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 5 in Etten-Leur bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 54.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 5 ligt rond € 371.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 5?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.