Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsgildelaan 52

4871LM Etten-Leur

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.420
+17,2%
[ € 415.730 – € 529.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.488[ € 435.564 – € 481.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.776[ € 462.133 – € 510.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.420 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.214Sinds september +1,3%
+€ 69.39912 maanden +17,2%
+€ 53.78512 mnd vs. NL +13,3%
Schutsgildelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.420 voor Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.420.

Verwachte verkoopprijs Schutsgildelaan 52
€ 486.776[ € 462.133 – € 510.778 ]
Verkoper houdt over€ 480.171−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.662+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsgildelaan 52
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 458.488[ € 435.564 – € 481.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsgildelaan 52 adviseren wij in een bod van € 486.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.488 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.115+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsgildelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 458.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 472.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsgildelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.420
Verwachte verkoopprijs€ 486.776
Verwachte vraagprijs€ 458.488
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsgildelaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutsgildelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur.

Wat is Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur waard?
Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.420 (bandbreedte € 415.730 – € 529.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 458.488 (bandbreedte € 435.564 – € 481.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur?
Voor Schutsgildelaan 52 adviseren wij een bod van € 486.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsgildelaan 52 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 69.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsgildelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schutsgildelaan 52 ligt rond € 472.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsgildelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Schutsgildelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.