Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesterhof 2

4871MA Etten-Leur

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.894
+17,2%
[ € 321.987 – € 409.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.102[ € 336.397 – € 371.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.078[ € 358.936 – € 396.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterhof 2 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.894 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +1,3%
+€ 53.75112 maanden +17,2%
+€ 41.65812 mnd vs. NL +13,3%
Meesterhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.894 voor Meesterhof 2 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterhof 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.078. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.894.

Verwachte verkoopprijs Meesterhof 2
€ 378.078[ € 358.936 – € 396.718 ]
Verkoper houdt over€ 372.669−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.790+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterhof 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterhof 2
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 354.102[ € 336.397 – € 371.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterhof 2 adviseren wij in een bod van € 378.078, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.102 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.078+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.982+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterhof 2 in Etten-Leur bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 365.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.894
Verwachte verkoopprijs€ 378.078
Verwachte vraagprijs€ 354.102
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.894 is Meesterhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meesterhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterhof 2 in Etten-Leur.

Wat is Meesterhof 2 in Etten-Leur waard?
Meesterhof 2 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.894 (bandbreedte € 321.987 – € 409.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterhof 2 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Meesterhof 2 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 354.102 (bandbreedte € 336.397 – € 371.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterhof 2 in Etten-Leur?
Voor Meesterhof 2 adviseren wij een bod van € 378.078 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterhof 2 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterhof 2 in Etten-Leur bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterhof 2 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterhof 2 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Meesterhof 2 ligt rond € 365.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterhof 2?
Huishoudens in de buurt van Meesterhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.