Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermanweg 19

4871MD Etten-Leur

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.657
+17,2%
[ € 421.218 – € 536.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.586[ € 441.357 – € 487.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.154[ € 468.280 – € 517.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermanweg 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.657 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +1,3%
+€ 70.31612 maanden +17,2%
+€ 54.49612 mnd vs. NL +13,3%
Veermanweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.657 voor Veermanweg 19 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermanweg 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.657.

Verwachte verkoopprijs Veermanweg 19
€ 493.154[ € 468.280 – € 517.572 ]
Verkoper houdt over€ 486.479−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.167+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veermanweg 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Veermanweg 19
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 464.586[ € 441.357 – € 487.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermanweg 19 adviseren wij in een bod van € 493.154, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.586 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.154+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.812+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermanweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 464.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermanweg 19 in Etten-Leur bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 478.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermanweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.657
Verwachte verkoopprijs€ 493.154
Verwachte vraagprijs€ 464.586
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veermanweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veermanweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermanweg 19 in Etten-Leur.

Wat is Veermanweg 19 in Etten-Leur waard?
Veermanweg 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.657 (bandbreedte € 421.218 – € 536.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veermanweg 19 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Veermanweg 19 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 464.586 (bandbreedte € 441.357 – € 487.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermanweg 19 in Etten-Leur?
Voor Veermanweg 19 adviseren wij een bod van € 493.154 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermanweg 19 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Veermanweg 19 in Etten-Leur bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermanweg 19 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermanweg 19 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermanweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Veermanweg 19 ligt rond € 478.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermanweg 19?
Huishoudens in de buurt van Veermanweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.