Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramerstraat 72

4871MH Etten-Leur

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.040
+16,4%
[ € 350.275 – € 445.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.250[ € 366.938 – € 405.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.634[ € 390.789 – € 431.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramerstraat 72 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.040 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds juli +1,3%
+€ 56.21412 maanden +16,4%
+€ 44.14112 mnd vs. NL +12,9%
Marskramerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.040 voor Marskramerstraat 72 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramerstraat 72 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.040.

Verwachte verkoopprijs Marskramerstraat 72
€ 409.634[ € 390.789 – € 431.925 ]
Verkoper houdt over€ 403.878−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.977+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.878

Wat is de vraagprijs?

Marskramerstraat 72 in Etten-Leur staat in te koop voor € 386.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Vraagprijs Marskramerstraat 72
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 386.250[ € 366.938 – € 405.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 409.634, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 386.250 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.634+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.116+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 386.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramerstraat 72 in Etten-Leur bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 398.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.040
Verwachte verkoopprijs€ 409.634
Vraagprijs€ 386.250
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur
Don Boscoplantsoen 60
2014 · 89 m²
€ 412.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.040 is Marskramerstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Schoenmakershoek. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramerstraat 72 in Etten-Leur.

Wat is Marskramerstraat 72 in Etten-Leur waard?
Marskramerstraat 72 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.040 (bandbreedte € 350.275 – € 445.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de vraagprijs van Marskramerstraat 72 in Etten-Leur?
Marskramerstraat 72 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 386.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramerstraat 72 in Etten-Leur?
Voor Marskramerstraat 72 adviseren wij een bod van € 409.634 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramerstraat 72 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramerstraat 72 in Etten-Leur bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramerstraat 72 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramerstraat 72 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 56.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Marskramerstraat 72 ligt rond € 398.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Marskramerstraat 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.