Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Poest Clementstraat 25

4871XK Etten-Leur

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.683
+17,2%
[ € 257.561 – € 327.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.309[ € 269.144 – € 297.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.367[ € 286.908 – € 317.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.683 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,3%
+€ 42.99612 maanden +17,2%
+€ 33.32312 mnd vs. NL +13,3%
Van der Poest Clementstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.683 voor Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.683.

Verwachte verkoopprijs Van der Poest Clementstraat 25
€ 302.367[ € 286.908 – € 317.107 ]
Verkoper houdt over€ 297.791−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.564+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Poest Clementstraat 25
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 283.309[ € 269.144 – € 297.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Poest Clementstraat 25 adviseren wij in een bod van € 302.367, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.309 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.683+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.367+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.485+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Poest Clementstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 283.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 292.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Poest Clementstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.683
Verwachte verkoopprijs€ 302.367
Verwachte vraagprijs€ 283.309
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 1 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Baai 1

Baai 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.683 is Van der Poest Clementstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Baai 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Poest Clementstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur.

Wat is Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur waard?
Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.683 (bandbreedte € 257.561 – € 327.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 283.309 (bandbreedte € 269.144 – € 297.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur?
Voor Van der Poest Clementstraat 25 adviseren wij een bod van € 302.367 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Poest Clementstraat 25 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 42.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Poest Clementstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 1 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Van der Poest Clementstraat 25 ligt rond € 292.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Poest Clementstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van der Poest Clementstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 1 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.