Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brugstraat 61B

4871XP Etten-Leur

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.745
+17,2%
[ € 330.656 – € 420.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.904[ € 345.709 – € 382.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.971[ € 368.180 – € 406.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.745 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.942Sinds september +1,3%
+€ 55.19812 maanden +17,2%
+€ 42.78012 mnd vs. NL +13,3%
Korte Brugstraat 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.745 voor Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.745.

Verwachte verkoopprijs Korte Brugstraat 61B
€ 387.971[ € 368.180 – € 406.935 ]
Verkoper houdt over€ 382.453−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.880+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brugstraat 61B
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 363.904[ € 345.709 – € 382.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brugstraat 61B adviseren wij in een bod van € 387.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.904 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.370+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brugstraat 61B zal in bij een vraagprijs van € 363.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 375.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brugstraat 61B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.745
Verwachte verkoopprijs€ 387.971
Verwachte vraagprijs€ 363.904
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 1 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Baai 1

Baai 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 6E, 4871WD Etten-Leur
Van 't Hoffstraat 6E
2023 · 65 m²
€ 326.730
Straatbeeld van Karnsberg 66, 4871JA Etten-Leur
Karnsberg 66
2001 · 82 m²
€ 372.516
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.745 zit Korte Brugstraat 61B in het middensegment van Baai 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Brugstraat 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur.

Wat is Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur waard?
Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.745 (bandbreedte € 330.656 – € 420.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur is in oktober 2026 € 363.904 (bandbreedte € 345.709 – € 382.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur?
Voor Korte Brugstraat 61B adviseren wij een bod van € 387.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brugstraat 61B in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 55.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brugstraat 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 1 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brugstraat 61B ligt rond € 375.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brugstraat 61B?
Huishoudens in de buurt van Korte Brugstraat 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 1 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.