Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 157

4871ZA Etten-Leur

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.439
+17,2%
[ € 420.146 – € 534.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.184[ € 440.025 – € 486.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.132[ € 467.307 – € 516.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 157 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.439 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.280Sinds september +1,3%
+€ 70.13712 maanden +17,2%
+€ 54.35812 mnd vs. NL +13,3%
Concordialaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.439 voor Concordialaan 157 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 157 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.439.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 157
€ 492.132[ € 467.307 – € 516.496 ]
Verkoper houdt over€ 485.469−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.125+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 157 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 157
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 463.184[ € 440.025 – € 486.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 157 adviseren wij in een bod van € 492.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.184 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 463.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 157 in Etten-Leur bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.439
Verwachte verkoopprijs€ 492.132
Verwachte vraagprijs€ 463.184
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 4 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (54%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Baai 4

Baai 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 211, 4871ZB Etten-Leur
Concordialaan 211
1971 · 124 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Baai 96, 4871BD Etten-Leur
Baai 96
1972 · 121 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Markenland 29, 4871AM Etten-Leur
Markenland 29
1972 · 121 m²
€ 404.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.439 ligt Concordialaan 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baai 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 157 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 157 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 157 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.439 (bandbreedte € 420.146 – € 534.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 157 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 157 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 463.184 (bandbreedte € 440.025 – € 486.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 157 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 157 adviseren wij een bod van € 492.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 157 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 157 in Etten-Leur bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 157 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 157 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 4 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 157 ligt rond € 477.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 157?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 4 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.