Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 50

4871ZW Etten-Leur

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.372
+17,2%
[ € 408.647 – € 520.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.513[ € 427.987 – € 473.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.657[ € 454.522 – € 502.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 50 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.372 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,3%
+€ 68.21712 maanden +17,2%
+€ 52.86912 mnd vs. NL +13,3%
Sportparkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.372 voor Sportparkstraat 50 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 50 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.372.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 50
€ 478.657[ € 454.522 – € 502.367 ]
Verkoper houdt over€ 472.142−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.380+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkstraat 50 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkstraat 50
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 450.513[ € 427.987 – € 473.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 478.657, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.513 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.657+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.590+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 50 in Etten-Leur bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 464.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.372
Verwachte verkoopprijs€ 478.657
Verwachte vraagprijs€ 450.513
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 399.154
Straatbeeld van Piersonhorst 2, 4871HG Etten-Leur
Piersonhorst 2
1993 · 146 m²
€ 635.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.372 zit Sportparkstraat 50 in het middensegment van Baai 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur.

Wat is Sportparkstraat 50 in Etten-Leur waard?
Sportparkstraat 50 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.372 (bandbreedte € 408.647 – € 520.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 450.513 (bandbreedte € 427.987 – € 473.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 50 in Etten-Leur?
Voor Sportparkstraat 50 adviseren wij een bod van € 478.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 50 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 68.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 50 ligt rond € 464.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.