Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 60

4871ZW Etten-Leur

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.458
+17,2%
[ € 411.363 – € 523.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.578[ € 430.899 – € 476.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.762[ € 457.184 – € 505.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 60 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.458 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.148Sinds september +1,3%
+€ 68.67112 maanden +17,2%
+€ 53.22212 mnd vs. NL +13,3%
Sportparkstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.458 voor Sportparkstraat 60 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 60 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.458.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 60
€ 481.762[ € 457.184 – € 505.309 ]
Verkoper houdt over€ 475.213−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.547+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkstraat 60 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkstraat 60
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 453.578[ € 430.899 – € 476.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 60 adviseren wij in een bod van € 481.762, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.578 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.458+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.762+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.850+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 453.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 60 in Etten-Leur bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.458
Verwachte verkoopprijs€ 481.762
Verwachte vraagprijs€ 453.578
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Baai 3

Baai 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Straatbeeld van Heemskerkhorst 1, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 1
1993 · 154 m²
€ 666.415
Straatbeeld van Piersonhorst 2, 4871HG Etten-Leur
Piersonhorst 2
1993 · 146 m²
€ 635.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.458 zit Sportparkstraat 60 in het middensegment van Baai 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur.

Wat is Sportparkstraat 60 in Etten-Leur waard?
Sportparkstraat 60 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.458 (bandbreedte € 411.363 – € 523.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 453.578 (bandbreedte € 430.899 – € 476.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 60 in Etten-Leur?
Voor Sportparkstraat 60 adviseren wij een bod van € 481.762 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 60 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 68.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 3 is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 60 ligt rond € 467.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.