Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bredaseweg 54C

4872AG Etten-Leur

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.750
+17,2%
[ € 423.940 – € 539.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.616[ € 444.235 – € 490.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.311[ € 470.889 – € 520.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.750 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,3%
+€ 70.77012 maanden +17,2%
+€ 54.84812 mnd vs. NL +13,3%
Oude Bredaseweg 54C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.750 voor Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.750.

Verwachte verkoopprijs Oude Bredaseweg 54C
€ 496.311[ € 470.889 – € 520.457 ]
Verkoper houdt over€ 489.602−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.387+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bredaseweg 54C
Onder gem. in buurt Centrum ZuidBoven gem.
€ 467.616[ € 444.235 – € 490.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid
€ 571.000[ € 385.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bredaseweg 54C adviseren wij in een bod van € 496.311, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.616 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.311+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.127+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bredaseweg 54C zal in bij een vraagprijs van € 467.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 481.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bredaseweg 54C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.750
Verwachte verkoopprijs€ 496.311
Verwachte vraagprijs€ 467.616
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Straatbeeld van Ridderstraat 2, 4872AA Etten-Leur
Ridderstraat 2
2004 · 100 m²
€ 404.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.750 zit Oude Bredaseweg 54C in het middensegment van Centrum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Bredaseweg 54C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur.

Wat is Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur waard?
Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.750 (bandbreedte € 423.940 – € 539.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 467.616 (bandbreedte € 444.235 – € 490.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur?
Voor Oude Bredaseweg 54C adviseren wij een bod van € 496.311 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bredaseweg 54C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bredaseweg 54C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bredaseweg 54C ligt rond € 481.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bredaseweg 54C?
Huishoudens in de buurt van Oude Bredaseweg 54C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.