Huiswaardemeter

Woningwaarde Oderkerkpark 5

4872AN Etten-Leur

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.540
+17,2%
[ € 201.995 – € 257.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.609[ € 210.529 – € 232.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.755[ € 225.687 – € 249.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Oderkerkpark 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.540 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +1,3%
+€ 33.72012 maanden +17,2%
+€ 26.13412 mnd vs. NL +13,3%
Oderkerkpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.540 voor Oderkerkpark 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oderkerkpark 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.755. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.540.

Verwachte verkoopprijs Oderkerkpark 5
€ 237.755[ € 225.687 – € 249.443 ]
Verkoper houdt over€ 233.890−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.660+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oderkerkpark 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Oderkerkpark 5
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 221.609[ € 210.529 – € 232.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 542.075[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oderkerkpark 5 adviseren wij in een bod van € 237.755, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.609 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.540+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.755+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.643+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oderkerkpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 221.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oderkerkpark 5 in Etten-Leur bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 229.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oderkerkpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.540
Verwachte verkoopprijs€ 237.755
Verwachte vraagprijs€ 221.609
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.540 is Oderkerkpark 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oderkerkpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur.

Wat is Oderkerkpark 5 in Etten-Leur waard?
Oderkerkpark 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.540 (bandbreedte € 201.995 – € 257.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 221.609 (bandbreedte € 210.529 – € 232.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oderkerkpark 5 in Etten-Leur?
Voor Oderkerkpark 5 adviseren wij een bod van € 237.755 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oderkerkpark 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 33.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oderkerkpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oderkerkpark 5 ligt rond € 229.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oderkerkpark 5?
Huishoudens in de buurt van Oderkerkpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.