Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 56

4872BD Etten-Leur

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.523
+17,2%
[ € 341.020 – € 434.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.224[ € 356.463 – € 393.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.721[ € 379.633 – € 419.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 56 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.523 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +1,3%
+€ 56.92812 maanden +17,2%
+€ 44.12012 mnd vs. NL +13,3%
Julianalaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.523 voor Julianalaan 56 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 56 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.523.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 56
€ 399.721[ € 379.633 – € 419.594 ]
Verkoper houdt over€ 394.074−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.865+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 56 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 56
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 375.224[ € 356.463 – € 393.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 56 adviseren wij in een bod van € 399.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.224 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.523+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.707+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 375.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 56 in Etten-Leur bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 387.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.523
Verwachte verkoopprijs€ 399.721
Verwachte vraagprijs€ 375.224
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixpark 35, 4872BH Etten-Leur
Beatrixpark 35
1964 · 182 m²
€ 1.015.011
Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 56 in Etten-Leur.

Wat is Julianalaan 56 in Etten-Leur waard?
Julianalaan 56 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.523 (bandbreedte € 341.020 – € 434.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 56 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 56 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 375.224 (bandbreedte € 356.463 – € 393.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 56 in Etten-Leur?
Voor Julianalaan 56 adviseren wij een bod van € 399.721 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 56 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 56 in Etten-Leur bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 56 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 56 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 56 ligt rond € 387.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 56?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.