Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 108

4872BR Etten-Leur

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.385
+17,2%
[ € 329.459 – € 419.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.342[ € 344.225 – € 380.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.829[ € 366.944 – € 405.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 108 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.385 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +1,3%
+€ 54.99812 maanden +17,2%
+€ 42.62512 mnd vs. NL +13,3%
Bernhardlaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.385 voor Bernhardlaan 108 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 108 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.385.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 108
€ 386.829[ € 366.944 – € 405.569 ]
Verkoper houdt over€ 381.324−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.716+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 108 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 108
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 362.342[ € 344.225 – € 380.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 108 adviseren wij in een bod van € 386.829, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.342 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.170+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 362.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 108 in Etten-Leur bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 374.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.385
Verwachte verkoopprijs€ 386.829
Verwachte vraagprijs€ 362.342
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4872BM Etten-Leur
Elisabethpark 11
2009 · 168 m²
€ 678.249
Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Straatbeeld van Spoorlaan 19C-6, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 19C-6
2026 · 63 m²
€ 85.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur.

Wat is Bernhardlaan 108 in Etten-Leur waard?
Bernhardlaan 108 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.385 (bandbreedte € 329.459 – € 419.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 362.342 (bandbreedte € 344.225 – € 380.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 108 in Etten-Leur?
Voor Bernhardlaan 108 adviseren wij een bod van € 386.829 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 108 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 54.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 108 ligt rond € 374.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 108?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.