Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozefhof 18

4873BK Etten-Leur

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.322
+17,2%
[ € 420.923 – € 535.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.086[ € 440.882 – € 487.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.995[ € 467.776 – € 517.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozefhof 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.322 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +1,3%
+€ 70.26612 maanden +17,2%
+€ 54.45712 mnd vs. NL +13,3%
Jozefhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.322 voor Jozefhof 18 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozefhof 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.322.

Verwachte verkoopprijs Jozefhof 18
€ 492.995[ € 467.776 – € 517.015 ]
Verkoper houdt over€ 486.322−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.005+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozefhof 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Jozefhof 18
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 464.086[ € 440.882 – € 487.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozefhof 18 adviseren wij in een bod van € 492.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.086 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozefhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 464.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozefhof 18 in Etten-Leur bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 478.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozefhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.322
Verwachte verkoopprijs€ 492.995
Verwachte vraagprijs€ 464.086
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwiek 36, 4876AZ Etten-Leur
Molenwiek 36
2002 · 168 m²
€ 496.022
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.322 ligt Jozefhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozefhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozefhof 18 in Etten-Leur.

Wat is Jozefhof 18 in Etten-Leur waard?
Jozefhof 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.322 (bandbreedte € 420.923 – € 535.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozefhof 18 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Jozefhof 18 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 464.086 (bandbreedte € 440.882 – € 487.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozefhof 18 in Etten-Leur?
Voor Jozefhof 18 adviseren wij een bod van € 492.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozefhof 18 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Jozefhof 18 in Etten-Leur bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozefhof 18 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozefhof 18 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozefhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Jozefhof 18 ligt rond € 478.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozefhof 18?
Huishoudens in de buurt van Jozefhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.