Huiswaardemeter

Woningwaarde Withofstraat 1B

4873CA Etten-Leur

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.150
+17,2%
[ € 293.172 – € 373.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.406[ € 306.286 – € 338.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.252[ € 326.807 – € 361.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Withofstraat 1B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.150 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +1,3%
+€ 48.94012 maanden +17,2%
+€ 37.92912 mnd vs. NL +13,3%
Withofstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.150 voor Withofstraat 1B in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withofstraat 1B in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.150.

Verwachte verkoopprijs Withofstraat 1B
€ 344.252[ € 326.807 – € 361.207 ]
Verkoper houdt over€ 339.215−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.287+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withofstraat 1B in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Withofstraat 1B
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 322.406[ € 306.286 – € 338.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withofstraat 1B adviseren wij in een bod van € 344.252, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.406 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.465+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withofstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 322.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withofstraat 1B in Etten-Leur bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 333.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withofstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.150
Verwachte verkoopprijs€ 344.252
Verwachte vraagprijs€ 322.406
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Straatbeeld van Waldhoornlaan 33E, 4876BA Etten-Leur
Waldhoornlaan 33E
1997 · 91 m²
€ 455.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Withofstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Withofstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withofstraat 1B in Etten-Leur.

Wat is Withofstraat 1B in Etten-Leur waard?
Withofstraat 1B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.150 (bandbreedte € 293.172 – € 373.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withofstraat 1B in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Withofstraat 1B in Etten-Leur is in oktober 2026 € 322.406 (bandbreedte € 306.286 – € 338.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Withofstraat 1B in Etten-Leur?
Voor Withofstraat 1B adviseren wij een bod van € 344.252 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withofstraat 1B in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Withofstraat 1B in Etten-Leur bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withofstraat 1B in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withofstraat 1B in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withofstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Withofstraat 1B ligt rond € 333.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withofstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Withofstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.