Huiswaardemeter

Woningwaarde Withofstraat 5B

4873CA Etten-Leur

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.320
+17,2%
[ € 401.562 – € 511.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.616[ € 420.485 – € 464.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.449[ € 446.555 – € 493.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Withofstraat 5B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.320 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.002Sinds september +1,3%
+€ 67.03412 maanden +17,2%
+€ 51.95312 mnd vs. NL +13,3%
Withofstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.320 voor Withofstraat 5B in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withofstraat 5B in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.320.

Verwachte verkoopprijs Withofstraat 5B
€ 470.449[ € 446.555 – € 493.561 ]
Verkoper houdt over€ 464.024−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.008+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withofstraat 5B in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Withofstraat 5B
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 442.616[ € 420.485 – € 464.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withofstraat 5B adviseren wij in een bod van € 470.449, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.616 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.971+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withofstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 442.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withofstraat 5B in Etten-Leur bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 456.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withofstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.320
Verwachte verkoopprijs€ 470.449
Verwachte vraagprijs€ 442.616
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwiek 36, 4876AZ Etten-Leur
Molenwiek 36
2002 · 168 m²
€ 496.022
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.320 ligt Withofstraat 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Withofstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withofstraat 5B in Etten-Leur.

Wat is Withofstraat 5B in Etten-Leur waard?
Withofstraat 5B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.320 (bandbreedte € 401.562 – € 511.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withofstraat 5B in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Withofstraat 5B in Etten-Leur is in oktober 2026 € 442.616 (bandbreedte € 420.485 – € 464.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Withofstraat 5B in Etten-Leur?
Voor Withofstraat 5B adviseren wij een bod van € 470.449 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withofstraat 5B in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Withofstraat 5B in Etten-Leur bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withofstraat 5B in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withofstraat 5B in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 67.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withofstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Withofstraat 5B ligt rond € 456.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withofstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Withofstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.