Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienkamp 11

4873DE Etten-Leur

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.103
+16,2%
[ € 386.411 – € 491.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.892[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienkamp 11 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.103 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds mei +1,3%
+€ 61.11212 maanden +16,2%
+€ 45.08312 mnd vs. NL +11,9%
Tienkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.103 voor Tienkamp 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienkamp 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.103.

Verwachte verkoopprijs Tienkamp 11
€ 451.892[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.671−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.080+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.671

Wat is de vraagprijs?

Tienkamp 11 in Etten-Leur staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Tienkamp 11
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienkamp 11 adviseren wij in een bod van € 451.892, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.892+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.487+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienkamp 11 in Etten-Leur bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 439.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.103
Verwachte verkoopprijs€ 451.892
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHoge Neerstraat→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Neerstraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Hoge Neerstraat

Hoge Neerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 391.232
Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 283.290
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 500.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienkamp 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Neerstraat willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tienkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienkamp 11 in Etten-Leur.

Wat is Tienkamp 11 in Etten-Leur waard?
Tienkamp 11 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.103 (bandbreedte € 386.411 – € 491.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Neerstraat.
Wat is de vraagprijs van Tienkamp 11 in Etten-Leur?
Tienkamp 11 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienkamp 11 in Etten-Leur?
Voor Tienkamp 11 adviseren wij een bod van € 451.892 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienkamp 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Tienkamp 11 in Etten-Leur bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienkamp 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienkamp 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 61.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Neerstraat is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Tienkamp 11 ligt rond € 439.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Tienkamp 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Neerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.