Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfkamp 5

4873DG Etten-Leur

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.620
+17,2%
[ € 290.946 – € 370.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.186[ € 304.177 – € 336.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.394[ € 323.949 – € 358.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfkamp 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.620 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +1,3%
+€ 48.56912 maanden +17,2%
+€ 37.64212 mnd vs. NL +13,3%
Vijfkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.620 voor Vijfkamp 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfkamp 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.394. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.620.

Verwachte verkoopprijs Vijfkamp 5
€ 341.394[ € 323.949 – € 358.048 ]
Verkoper houdt over€ 336.389−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.372+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfkamp 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfkamp 5
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 320.186[ € 304.177 – € 336.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfkamp 5 adviseren wij in een bod van € 341.394, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.186 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.620+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.394+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.464+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfkamp 5 in Etten-Leur bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 330.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.620
Verwachte verkoopprijs€ 341.394
Verwachte vraagprijs€ 320.186
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHoge Neerstraat→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Neerstraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Hoge Neerstraat

Hoge Neerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Straatbeeld van Waldhoornlaan 33E, 4876BA Etten-Leur
Waldhoornlaan 33E
1997 · 91 m²
€ 455.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.620 is Vijfkamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Neerstraat. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfkamp 5 in Etten-Leur.

Wat is Vijfkamp 5 in Etten-Leur waard?
Vijfkamp 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.620 (bandbreedte € 290.946 – € 370.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Neerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfkamp 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Vijfkamp 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 320.186 (bandbreedte € 304.177 – € 336.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfkamp 5 in Etten-Leur?
Voor Vijfkamp 5 adviseren wij een bod van € 341.394 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfkamp 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfkamp 5 in Etten-Leur bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfkamp 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfkamp 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Neerstraat is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vijfkamp 5 ligt rond € 330.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Vijfkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Neerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.