Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 21

4873DJ Etten-Leur

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.527
+16,2%
[ € 408.784 – € 520.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.276[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 21 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.527 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds mei +1,3%
+€ 64.65012 maanden +16,2%
+€ 47.69312 mnd vs. NL +11,9%
Toernooiveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.527 voor Toernooiveld 21 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.527.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 21
€ 478.276[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.765−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.992+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.765

Wat is de vraagprijs?

Toernooiveld 21 in Etten-Leur staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Toernooiveld 21
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 21 adviseren wij in een bod van € 478.276, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.527+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.276+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.190+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 21 in Etten-Leur bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 464.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.527
Verwachte verkoopprijs€ 478.276
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHoge Neerstraat→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Neerstraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Hoge Neerstraat

Hoge Neerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 391.232
Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 283.290
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 500.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toernooiveld 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Neerstraat willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 21 in Etten-Leur.

Wat is Toernooiveld 21 in Etten-Leur waard?
Toernooiveld 21 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.527 (bandbreedte € 408.784 – € 520.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Neerstraat.
Wat is de vraagprijs van Toernooiveld 21 in Etten-Leur?
Toernooiveld 21 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 21 in Etten-Leur?
Voor Toernooiveld 21 adviseren wij een bod van € 478.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 21 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 21 in Etten-Leur bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 21 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 21 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 64.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Neerstraat is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 21 ligt rond € 464.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 21?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Neerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.