Woningwaarde Moerdijkse Postbaan 74

4873LG Etten-Leur

261 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.991Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.621

+17,2%

[ € 686.946 – € 874.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.461[ € 723.388 – € 799.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.263[ € 759.557 – € 839.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.621 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.267Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 114.67512 maanden +17,2%+17,2%

+€ 88.87512 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Moerdijkse Postbaan 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.621 voor Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.621.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkse Postbaan 74

€ 800.263[ € 759.557 – € 839.511 ]

Verkoper houdt over€ 790.210−€ 10.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.418+€ 18.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkse Postbaan 74

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 761.461[ € 723.388 – € 799.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkse Postbaan 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 800.263, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.461 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.621+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.263+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.276+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkse Postbaan 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 780.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817

OZB€ 52

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkse Postbaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.621

Verwachte verkoopprijs€ 800.263

Verwachte vraagprijs€ 761.461

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 4→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 4 besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.730 kWh/jr)Teruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (28%)

D (20%)

E (4%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 4

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 4 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.621 ligt Moerdijkse Postbaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid landelijk gebied 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerdijkse Postbaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur.

Wat is Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur waard?

Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.621 (bandbreedte € 686.946 – € 874.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 761.461 (bandbreedte € 723.388 – € 799.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.

Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur?

Voor Moerdijkse Postbaan 74 adviseren wij een bod van € 800.263 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moerdijkse Postbaan 74 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 114.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkse Postbaan 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 4 is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkse Postbaan 74 ligt rond € 780.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moerdijkse Postbaan 74?

Huishoudens in de buurt van Moerdijkse Postbaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.