Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenweide 5

4874MB Etten-Leur

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.427
+17,2%
[ € 511.656 – € 651.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.911[ € 535.715 – € 592.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.488[ € 568.929 – € 628.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenweide 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.427 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.647Sinds september +1,3%
+€ 85.41312 maanden +17,2%
+€ 66.19712 mnd vs. NL +13,3%
Bijenweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.427 voor Bijenweide 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenweide 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.427.

Verwachte verkoopprijs Bijenweide 5
€ 599.488[ € 568.929 – € 628.818 ]
Verkoper houdt over€ 591.644−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.628+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenweide 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenweide 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 563.911[ € 535.715 – € 592.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenweide 5 adviseren wij in een bod van € 599.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.911 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.462+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 563.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenweide 5 in Etten-Leur bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 581.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.427
Verwachte verkoopprijs€ 599.488
Verwachte vraagprijs€ 563.911
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 923.377
Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.427 zit Bijenweide 5 in het middensegment van Sander-Banken 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijenweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenweide 5 in Etten-Leur.

Wat is Bijenweide 5 in Etten-Leur waard?
Bijenweide 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.427 (bandbreedte € 511.656 – € 651.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenweide 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bijenweide 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 563.911 (bandbreedte € 535.715 – € 592.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenweide 5 in Etten-Leur?
Voor Bijenweide 5 adviseren wij een bod van € 599.488 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenweide 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenweide 5 in Etten-Leur bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenweide 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenweide 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 85.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bijenweide 5 ligt rond € 581.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenweide 5?
Huishoudens in de buurt van Bijenweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.