Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweide 12

4874MC Etten-Leur

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.639
+17,2%
[ € 481.922 – € 613.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.295[ € 504.730 – € 557.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.486[ € 536.023 – € 592.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweide 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.639 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.203Sinds september +1,3%
+€ 80.44912 maanden +17,2%
+€ 62.34912 mnd vs. NL +13,3%
Bloemenweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.639 voor Bloemenweide 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweide 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.639.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweide 12
€ 564.486[ € 536.023 – € 592.447 ]
Verkoper houdt over€ 557.027−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.926+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweide 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweide 12
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 531.295[ € 504.730 – € 557.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweide 12 adviseren wij in een bod van € 564.486, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.295 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.639+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.486+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.710+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 531.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweide 12 in Etten-Leur bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 547.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.639
Verwachte verkoopprijs€ 564.486
Verwachte vraagprijs€ 531.295
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 923.377
Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.639 zit Bloemenweide 12 in het middensegment van Sander-Banken 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemenweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweide 12 in Etten-Leur.

Wat is Bloemenweide 12 in Etten-Leur waard?
Bloemenweide 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.639 (bandbreedte € 481.922 – € 613.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweide 12 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bloemenweide 12 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 531.295 (bandbreedte € 504.730 – € 557.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweide 12 in Etten-Leur?
Voor Bloemenweide 12 adviseren wij een bod van € 564.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweide 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweide 12 in Etten-Leur bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweide 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweide 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 80.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweide 12 ligt rond € 547.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweide 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.