Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 18

4874MD Etten-Leur

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.003
+17,2%
[ € 249.923 – € 318.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.850[ € 261.108 – € 288.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.460[ € 278.602 – € 307.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.003 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +1,3%
+€ 41.72112 maanden +17,2%
+€ 32.33512 mnd vs. NL +13,3%
Klaverweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.003 voor Klaverweide 18 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.460. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.003.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 18
€ 293.460[ € 278.602 – € 307.929 ]
Verkoper houdt over€ 288.982−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.479+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 18
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 274.850[ € 261.108 – € 288.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 18 adviseren wij in een bod van € 293.460, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.850 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.003+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.460+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 18 in Etten-Leur bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 284.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.003
Verwachte verkoopprijs€ 293.460
Verwachte vraagprijs€ 274.850
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 336.614
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur
Hubertuslaan 30
2007 · 115 m²
€ 485.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.003 is Klaverweide 18 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 18 in Etten-Leur.

Wat is Klaverweide 18 in Etten-Leur waard?
Klaverweide 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.003 (bandbreedte € 249.923 – € 318.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 18 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 18 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 274.850 (bandbreedte € 261.108 – € 288.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 18 in Etten-Leur?
Voor Klaverweide 18 adviseren wij een bod van € 293.460 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 18 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 18 in Etten-Leur bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 18 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 18 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 41.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 18 ligt rond € 284.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 18?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.