Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 33

4874MH Etten-Leur

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.587
+17,2%
[ € 536.437 – € 682.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.226[ € 564.515 – € 623.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.345[ € 593.870 – € 656.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 33 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.587 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.018Sinds september +1,3%
+€ 89.55012 maanden +17,2%
+€ 69.40312 mnd vs. NL +13,3%
Hooiweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.587 voor Hooiweg 33 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 33 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.587.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 33
€ 625.345[ € 593.870 – € 656.382 ]
Verkoper houdt over€ 617.216−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.002+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 33 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 33
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 594.226[ € 564.515 – € 623.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 33 adviseren wij in een bod van € 625.345, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.226 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.612+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 594.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 33 in Etten-Leur bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 609.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.587
Verwachte verkoopprijs€ 625.345
Verwachte vraagprijs€ 594.226
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 923.377
Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.587 ligt Hooiweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 33 in Etten-Leur.

Wat is Hooiweg 33 in Etten-Leur waard?
Hooiweg 33 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.587 (bandbreedte € 536.437 – € 682.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 33 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 33 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 594.226 (bandbreedte € 564.515 – € 623.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 33 in Etten-Leur?
Voor Hooiweg 33 adviseren wij een bod van € 625.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 33 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 33 in Etten-Leur bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 33 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 33 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 89.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 33 ligt rond € 609.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.