Woningwaarde Vincentiushof 29

4874MW Etten-Leur

81 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1952Bouwjaar

€ 5.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.963

+17,2%

[ € 363.407 – € 462.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.658[ € 380.625 – € 420.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.646[ € 403.843 – € 446.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiushof 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.963 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 60.66512 maanden +17,2%+17,2%

+€ 47.01712 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Vincentiushof 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.963 voor Vincentiushof 29 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiushof 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.963.

Verwachte verkoopprijs Vincentiushof 29

€ 425.646[ € 403.843 – € 446.353 ]

Verkoper houdt over€ 419.714−€ 5.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.309+€ 10.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.646

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiushof 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiushof 29

Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.

€ 400.658[ € 380.625 – € 420.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]

Gem. vraagprijs in Noord woongebied

€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiushof 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.646, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.658 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.963+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.646+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.928+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiushof 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiushof 29 in Etten-Leur bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 412.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiushof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.963

Verwachte verkoopprijs€ 425.646

Verwachte vraagprijs€ 400.658

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas (270 m³/jr)Aardgas(270 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentiushof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincentiushof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiushof 29 in Etten-Leur.

Wat is Vincentiushof 29 in Etten-Leur waard?

Vincentiushof 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.963 (bandbreedte € 363.407 – € 462.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiushof 29 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Vincentiushof 29 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 400.658 (bandbreedte € 380.625 – € 420.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiushof 29 in Etten-Leur?

Voor Vincentiushof 29 adviseren wij een bod van € 425.646 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vincentiushof 29 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Vincentiushof 29 in Etten-Leur bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiushof 29 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vincentiushof 29 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 60.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiushof 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiushof 29 ligt rond € 412.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vincentiushof 29?

Huishoudens in de buurt van Vincentiushof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).