Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Poppelaan 12M

4874NA Etten-Leur

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.446
+17,2%
[ € 472.072 – € 600.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.071[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.446 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.056Sinds september +1,3%
+€ 78.80512 maanden +17,2%
+€ 61.07512 mnd vs. NL +13,3%
Edward Poppelaan 12M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.446 voor Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.446.

Verwachte verkoopprijs Edward Poppelaan 12M
€ 552.071[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 544.748−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.262+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Poppelaan 12M
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Poppelaan 12M adviseren wij in een bod van € 552.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.675+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Poppelaan 12M zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 536.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Poppelaan 12M

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.446
Verwachte verkoopprijs€ 552.071
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.446 ligt Edward Poppelaan 12M een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edward Poppelaan 12M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur.

Wat is Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur waard?
Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.446 (bandbreedte € 472.072 – € 600.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur?
Voor Edward Poppelaan 12M adviseren wij een bod van € 552.071 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Poppelaan 12M in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 78.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Poppelaan 12M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Edward Poppelaan 12M ligt rond € 536.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Poppelaan 12M?
Huishoudens in de buurt van Edward Poppelaan 12M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).