Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Poppelaan 12N

4874NA Etten-Leur

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.666
+17,2%
[ € 302.426 – € 384.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.772[ € 316.133 – € 349.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.917[ € 336.682 – € 372.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.666 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +1,3%
+€ 50.48512 maanden +17,2%
+€ 39.12712 mnd vs. NL +13,3%
Edward Poppelaan 12N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.666 voor Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.917. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.666.

Verwachte verkoopprijs Edward Poppelaan 12N
€ 354.917[ € 336.682 – € 372.123 ]
Verkoper houdt over€ 349.763−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.165+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Poppelaan 12N
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 332.772[ € 316.133 – € 349.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.451 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Poppelaan 12N adviseren wij in een bod van € 354.917, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.772 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.917+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.663+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Poppelaan 12N zal in bij een vraagprijs van € 332.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 343.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Poppelaan 12N

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.666
Verwachte verkoopprijs€ 354.917
Verwachte vraagprijs€ 332.772
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.666 is Edward Poppelaan 12N een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edward Poppelaan 12N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur.

Wat is Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur waard?
Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.666 (bandbreedte € 302.426 – € 384.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur is in oktober 2026 € 332.772 (bandbreedte € 316.133 – € 349.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur?
Voor Edward Poppelaan 12N adviseren wij een bod van € 354.917 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Poppelaan 12N in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Poppelaan 12N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Edward Poppelaan 12N ligt rond € 343.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Poppelaan 12N?
Huishoudens in de buurt van Edward Poppelaan 12N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).