Woningwaarde Haansberg 47

4874NJ Etten-Leur

235 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 816.777

+17,2%

[ € 718.764 – € 914.790 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.868[ € 757.975 – € 837.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 836.135[ € 793.600 – € 877.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansberg 47 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.777 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.743Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 119.98612 maanden +17,2%+17,2%

+€ 92.99112 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Haansberg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.777 voor Haansberg 47 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansberg 47 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 836.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.777.

Verwachte verkoopprijs Haansberg 47

€ 836.135[ € 793.600 – € 877.136 ]

Verkoper houdt over€ 825.688−€ 10.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 855.008+€ 18.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 836.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 825.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haansberg 47 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Haansberg 47

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 797.868[ € 757.975 – € 837.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansberg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 836.135, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.868 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.777+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 836.135+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 877.942+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansberg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansberg 47 in Etten-Leur bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 816.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansberg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.777

Verwachte verkoopprijs€ 836.135

Verwachte vraagprijs€ 797.868

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 2→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 2 besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (15%)

D (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Noord landelijk gebied 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord landelijk gebied 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.777 zit Haansberg 47 in het middensegment van Noord landelijk gebied 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haansberg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansberg 47 in Etten-Leur.

Wat is Haansberg 47 in Etten-Leur waard?

Haansberg 47 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.777 (bandbreedte € 718.764 – € 914.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haansberg 47 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Haansberg 47 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 797.868 (bandbreedte € 757.975 – € 837.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Haansberg 47 in Etten-Leur?

Voor Haansberg 47 adviseren wij een bod van € 836.135 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haansberg 47 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Haansberg 47 in Etten-Leur bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haansberg 47 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haansberg 47 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 119.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansberg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 2 is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Haansberg 47 ligt rond € 816.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haansberg 47?

Huishoudens in de buurt van Haansberg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.