Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 107

4874NS Etten-Leur

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.710
+16,2%
[ € 499.585 – € 635.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.513[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 107 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.710 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.467Sinds mei +1,3%
+€ 79.01112 maanden +16,2%
+€ 58.28712 mnd vs. NL +11,9%
Concordialaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.710 voor Concordialaan 107 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 107 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.710.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 107
€ 584.513[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.833−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.353+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.833

Wat is de vraagprijs?

Concordialaan 107 in Etten-Leur staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Concordialaan 107
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 529.939[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 107 adviseren wij in een bod van € 584.513, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.513+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 107 in Etten-Leur bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 567.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.710
Verwachte verkoopprijs€ 584.513
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (47%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 916.921
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.710 zit Concordialaan 107 in het middensegment van Sander-Banken 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 107 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 107 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 107 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.710 (bandbreedte € 499.585 – € 635.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de vraagprijs van Concordialaan 107 in Etten-Leur?
Concordialaan 107 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 107 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 107 adviseren wij een bod van € 584.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 107 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 107 in Etten-Leur bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 107 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 107 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 79.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 107 ligt rond € 567.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 107?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.