Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 2

4874NV Etten-Leur

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.163
+17,2%
[ € 374.143 – € 476.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.924[ € 391.328 – € 432.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.746[ € 415.199 – € 458.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 2 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.163 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +1,3%
+€ 62.45712 maanden +17,2%
+€ 48.40512 mnd vs. NL +13,3%
Akkerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.163 voor Akkerweg 2 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.163.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 2
€ 437.746[ € 415.199 – € 458.904 ]
Verkoper houdt over€ 431.681−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.651+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 2
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 411.924[ € 391.328 – € 432.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 2 adviseren wij in een bod van € 437.746, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.924 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.746+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.633+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 411.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 2 in Etten-Leur bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 425.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.163
Verwachte verkoopprijs€ 437.746
Verwachte vraagprijs€ 411.924
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 4 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (30%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Sander-Banken 4

Sander-Banken 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 168, 4871ZD Etten-Leur
Concordialaan 168
1998 · 152 m²
€ 568.105
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 336.614
Straatbeeld van Kasteellaan 13C, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 13C
2015 · 145 m²
€ 539.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 4 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 2 in Etten-Leur.

Wat is Akkerweg 2 in Etten-Leur waard?
Akkerweg 2 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.163 (bandbreedte € 374.143 – € 476.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 2 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 2 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 411.924 (bandbreedte € 391.328 – € 432.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 2 in Etten-Leur?
Voor Akkerweg 2 adviseren wij een bod van € 437.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 2 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 2 in Etten-Leur bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 2 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 2 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 62.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 4 is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 2 ligt rond € 425.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 4 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.