Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenweide 30

4875AE Etten-Leur

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.076
+17,2%
[ € 372.307 – € 473.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.370[ € 389.852 – € 430.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.175[ € 414.023 – € 457.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenweide 30 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.076 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +1,3%
+€ 62.15112 maanden +17,2%
+€ 48.16812 mnd vs. NL +13,3%
Schapenweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.076 voor Schapenweide 30 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenweide 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.076.

Verwachte verkoopprijs Schapenweide 30
€ 436.175[ € 414.023 – € 457.604 ]
Verkoper houdt over€ 430.127−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.049+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenweide 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenweide 30
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 410.370[ € 389.852 – € 430.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenweide 30 adviseren wij in een bod van € 436.175, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.370 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.175+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.984+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 410.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenweide 30 in Etten-Leur bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 423.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.076
Verwachte verkoopprijs€ 436.175
Verwachte vraagprijs€ 410.370
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 1 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 1

Centrum West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenweide 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenweide 30 in Etten-Leur.

Wat is Schapenweide 30 in Etten-Leur waard?
Schapenweide 30 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.076 (bandbreedte € 372.307 – € 473.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenweide 30 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schapenweide 30 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 410.370 (bandbreedte € 389.852 – € 430.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenweide 30 in Etten-Leur?
Voor Schapenweide 30 adviseren wij een bod van € 436.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenweide 30 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenweide 30 in Etten-Leur bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenweide 30 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenweide 30 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 62.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schapenweide 30 ligt rond € 423.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenweide 30?
Huishoudens in de buurt van Schapenweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.