Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazebroekstraat 11

4875BB Etten-Leur

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.839
+17,2%
[ € 336.898 – € 428.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.609[ € 352.079 – € 389.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.473[ € 375.316 – € 414.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.839 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +1,3%
+€ 56.24012 maanden +17,2%
+€ 43.58712 mnd vs. NL +13,3%
Hazebroekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.839 voor Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.839.

Verwachte verkoopprijs Hazebroekstraat 11
€ 395.473[ € 375.316 – € 414.822 ]
Verkoper houdt over€ 389.873−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.532+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Hazebroekstraat 11
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 370.609[ € 352.079 – € 389.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazebroekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 395.473, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.609 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.839+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.473+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.247+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazebroekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 382.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazebroekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.839
Verwachte verkoopprijs€ 395.473
Verwachte vraagprijs€ 370.609
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 2 besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 2

Centrum West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuislaan 44, 4875AL Etten-Leur
Tolhuislaan 44
1970 · 128 m²
€ 360.301
Straatbeeld van Tolhuislaan 77, 4875AJ Etten-Leur
Tolhuislaan 77
1972 · 197 m²
€ 772.741
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.839 is Hazebroekstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazebroekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur.

Wat is Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur waard?
Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.839 (bandbreedte € 336.898 – € 428.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 370.609 (bandbreedte € 352.079 – € 389.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur?
Voor Hazebroekstraat 11 adviseren wij een bod van € 395.473 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazebroekstraat 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazebroekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hazebroekstraat 11 ligt rond € 382.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazebroekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hazebroekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.