Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwaanstraat 9

4875CS Etten-Leur

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.467
+17,2%
[ € 307.531 – € 391.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.377[ € 321.458 – € 355.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.921[ € 342.674 – € 378.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwaanstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.467 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +1,3%
+€ 51.33712 maanden +17,2%
+€ 39.78712 mnd vs. NL +13,3%
Terwaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.467 voor Terwaanstraat 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwaanstraat 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.467.

Verwachte verkoopprijs Terwaanstraat 9
€ 360.921[ € 342.674 – € 378.746 ]
Verkoper houdt over€ 355.701−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.289+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwaanstraat 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Terwaanstraat 9
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 338.377[ € 321.458 – € 355.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.921, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.377 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.467+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.921+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.967+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwaanstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.467
Verwachte verkoopprijs€ 360.921
Verwachte vraagprijs€ 338.377
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 2 besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 2

Centrum West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuislaan 44, 4875AL Etten-Leur
Tolhuislaan 44
1970 · 128 m²
€ 360.301
Straatbeeld van Tolhuislaan 77, 4875AJ Etten-Leur
Tolhuislaan 77
1972 · 197 m²
€ 772.741
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.467 is Terwaanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terwaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur.

Wat is Terwaanstraat 9 in Etten-Leur waard?
Terwaanstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.467 (bandbreedte € 307.531 – € 391.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 338.377 (bandbreedte € 321.458 – € 355.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwaanstraat 9 in Etten-Leur?
Voor Terwaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.921 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwaanstraat 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Terwaanstraat 9 ligt rond € 349.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Terwaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.