Woningwaarde Halewijnstraat 25, Etten-Leur (4875CT)

Wat is mijn huis waard?

Halewijnstraat 25 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.923 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 51.11312 maanden +16,4%+16,4%

+€ 40.13512 mnd vs. NL +12,9%+12,9%

Halewijnstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.923 voor Halewijnstraat 25 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halewijnstraat 25 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.485. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.923.

Verwachte verkoopprijs Halewijnstraat 25

€ 373.485[ € 354.853 – € 392.206 ]

Verkoper houdt over€ 368.127−€ 5.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.105+€ 9.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.127

Wat is de vraagprijs?

Halewijnstraat 25 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 350.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Halewijnstraat 25

Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.

€ 350.403[ € 332.883 – € 367.923 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]

Gem. vraagprijs in Midden woongebied

€ 455.389[ € 349.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halewijnstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 373.485, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.403 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.923+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.485+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.159+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halewijnstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halewijnstraat 25 in Etten-Leur bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 1.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Halewijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.923

Verwachte verkoopprijs€ 373.485

Vraagprijs€ 350.403

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 2→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 2 besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (47%)

B (12%)

C (27%)

D (12%)

E (2%)

G (1%)

Wonen in Centrum West 2

Centrum West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.923 is Halewijnstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 2. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halewijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halewijnstraat 25 in Etten-Leur.

Wat is Halewijnstraat 25 in Etten-Leur waard?

Halewijnstraat 25 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.923 (bandbreedte € 318.492 – € 405.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 2.

Wat is de vraagprijs van Halewijnstraat 25 in Etten-Leur?

Halewijnstraat 25 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 350.403. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Halewijnstraat 25 in Etten-Leur?

Voor Halewijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 373.485 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Halewijnstraat 25 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Halewijnstraat 25 in Etten-Leur bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Halewijnstraat 25 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Halewijnstraat 25 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 51.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halewijnstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Halewijnstraat 25 ligt rond € 361.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Halewijnstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Halewijnstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Halewijnstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde