Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldhoornlaan 67

4876BB Etten-Leur

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.845
+16,2%
[ € 590.344 – € 751.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.016[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.845 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.823Sinds mei +1,3%
+€ 93.36412 maanden +16,2%
+€ 68.87512 mnd vs. NL +11,9%
Waldhoornlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.845 voor Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.845.

Verwachte verkoopprijs Waldhoornlaan 67
€ 691.016[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 682.165−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.986+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.165

Wat is de vraagprijs?

Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Vraagprijs Waldhoornlaan 67
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldhoornlaan 67 adviseren wij in een bod van € 691.016, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.845+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.016+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.567+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldhoornlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 670.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldhoornlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.845
Verwachte verkoopprijs€ 691.016
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 1 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (44%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 1

Grauwe Polder 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cimbaalhof 169, 4876BN Etten-Leur
Cimbaalhof 169
1974 · 107 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Beiaard 363, 4876CK Etten-Leur
Beiaard 363
1974 · 129 m²
€ 413.812
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldhoornlaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.845 duidelijk in het hogere segment van Grauwe Polder 1. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldhoornlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur.

Wat is Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur waard?
Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.845 (bandbreedte € 590.344 – € 751.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 1.
Wat is de vraagprijs van Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur?
Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur?
Voor Waldhoornlaan 67 adviseren wij een bod van € 691.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldhoornlaan 67 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 93.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldhoornlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 1 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Waldhoornlaan 67 ligt rond € 670.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldhoornlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Waldhoornlaan 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.