Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukeslag 41

4876EA Etten-Leur

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.037
+17,2%
[ € 341.473 – € 434.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.434[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukeslag 41 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.037 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds september +1,3%
+€ 57.00312 maanden +17,2%
+€ 44.17812 mnd vs. NL +13,3%
Paukeslag 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.037 voor Paukeslag 41 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukeslag 41 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.434. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.037.

Verwachte verkoopprijs Paukeslag 41
€ 400.434[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.779−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.593+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.779

Wat is de vraagprijs?

Paukeslag 41 in Etten-Leur staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Paukeslag 41
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukeslag 41 adviseren wij in een bod van € 400.434, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.434+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.456+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukeslag 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukeslag 41 in Etten-Leur bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 388.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukeslag 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.037
Verwachte verkoopprijs€ 400.434
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 2 besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Grauwe Polder 2

Grauwe Polder 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangeldreef 12, 4876EH Etten-Leur
Triangeldreef 12
1976 · 116 m²
€ 353.473
Straatbeeld van Beiaard 150, 4876CP Etten-Leur
Beiaard 150
1974 · 118 m²
€ 388.318
Straatbeeld van Cimbaalhof 169, 4876BN Etten-Leur
Cimbaalhof 169
1974 · 107 m²
€ 359.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paukeslag 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwe Polder 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukeslag 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukeslag 41 in Etten-Leur.

Wat is Paukeslag 41 in Etten-Leur waard?
Paukeslag 41 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.037 (bandbreedte € 341.473 – € 434.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 2.
Wat is de vraagprijs van Paukeslag 41 in Etten-Leur?
Paukeslag 41 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukeslag 41 in Etten-Leur?
Voor Paukeslag 41 adviseren wij een bod van € 400.434 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukeslag 41 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Paukeslag 41 in Etten-Leur bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukeslag 41 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukeslag 41 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukeslag 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 2 is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Paukeslag 41 ligt rond € 388.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukeslag 41?
Huishoudens in de buurt van Paukeslag 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.