Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetlaan 43

4876XH Etten-Leur

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.079
+17,2%
[ € 307.190 – € 390.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.842[ € 320.950 – € 354.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.690[ € 342.454 – € 378.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetlaan 43 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.079 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +1,3%
+€ 51.28012 maanden +17,2%
+€ 39.74312 mnd vs. NL +13,3%
Trompetlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.079 voor Trompetlaan 43 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetlaan 43 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.690. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.079.

Verwachte verkoopprijs Trompetlaan 43
€ 360.690[ € 342.454 – € 378.501 ]
Verkoper houdt over€ 355.472−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.054+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetlaan 43 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetlaan 43
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 337.842[ € 320.950 – € 354.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetlaan 43 adviseren wij in een bod van € 360.690, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.842 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.079+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.690+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.725+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 337.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetlaan 43 in Etten-Leur bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 349.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.079
Verwachte verkoopprijs€ 360.690
Verwachte vraagprijs€ 337.842
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 3 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (41%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 3

Grauwe Polder 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Polder 56A, 4876NB Etten-Leur
Grauwe Polder 56A
2001 · 151 m²
€ 799.635
Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwe Polder 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompetlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetlaan 43 in Etten-Leur.

Wat is Trompetlaan 43 in Etten-Leur waard?
Trompetlaan 43 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.079 (bandbreedte € 307.190 – € 390.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetlaan 43 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Trompetlaan 43 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 337.842 (bandbreedte € 320.950 – € 354.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetlaan 43 in Etten-Leur?
Voor Trompetlaan 43 adviseren wij een bod van € 360.690 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetlaan 43 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetlaan 43 in Etten-Leur bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetlaan 43 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetlaan 43 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 3 is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Trompetlaan 43 ligt rond € 349.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Trompetlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.