Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 16

7075AA Etten

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.424
+9,4%
[ € 416.613 – € 530.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.418[ € 439.297 – € 485.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.692[ € 460.383 – € 508.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 16 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.424 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,8%
+€ 40.80612 maanden +9,4%
+€ 24.04612 mnd vs. NL +5,6%
Kampstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.424 voor Kampstraat 16 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 16 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.424.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 16
€ 484.692[ € 460.383 – € 508.845 ]
Verkoper houdt over€ 478.110−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.536+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 16 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 16
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 462.418[ € 439.297 – € 485.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 482.591[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 16 adviseren wij in een bod van € 484.692, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.418 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.692+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 16 in Etten bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 473.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.424
Verwachte verkoopprijs€ 484.692
Verwachte vraagprijs€ 462.418
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.424 ligt Kampstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 16 in Etten.

Wat is Kampstraat 16 in Etten waard?
Kampstraat 16 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.424 (bandbreedte € 416.613 – € 530.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 16 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 16 in Etten is in oktober 2026 € 462.418 (bandbreedte € 439.297 – € 485.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 16 in Etten?
Voor Kampstraat 16 adviseren wij een bod van € 484.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 16 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 16 in Etten bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 16 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 16 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 16 ligt rond € 473.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.