Woningwaarde Dorpsstraat 21

7075AC Etten

Te koop

494 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.228

+8,5%

[ € 800.121 – € 1.018.335 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.987[ € 882.234 – € 975.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 21 in Etten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.228 (€ 1.841 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.804Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 70.95212 maanden +8,5%+8,5%

+€ 35.40412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Dorpsstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.228 voor Dorpsstraat 21 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 21 in Etten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.987. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 909.228.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 21

€ 923.987[ € 882.234 – € 975.100 ]

Verkoper houdt over€ 912.573−€ 11.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.617+€ 20.630 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.573

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 21 in Etten staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 21

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 526.800[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 923.987, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.228+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.987+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.186+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 21 in Etten bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 909.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 455.000€ 1.364.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte494 m²

Perceeloppervlakte640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.228

Verwachte verkoopprijs€ 923.987

Vraagprijs€ 899.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→

PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (32%)

D (6%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.228 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 21 in Etten.

Wat is Dorpsstraat 21 in Etten waard?

Dorpsstraat 21 in Etten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.228 (bandbreedte € 800.121 – € 1.018.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Etten?

Dorpsstraat 21 in Etten staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 21 in Etten?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij een bod van € 923.987 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 21 in Etten?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 21 in Etten bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Etten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 70.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 21 ligt rond € 909.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.