Huiswaardemeter

Woningwaarde Bluemerstraat 5

7075DS Etten

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.169
+9,4%
[ € 612.629 – € 779.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.825[ € 647.734 – € 715.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.815[ € 674.939 – € 745.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluemerstraat 5 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.169 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds september +0,8%
+€ 60.00612 maanden +9,4%
+€ 35.36012 mnd vs. NL +5,6%
Bluemerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.169 voor Bluemerstraat 5 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluemerstraat 5 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.815. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.169.

Verwachte verkoopprijs Bluemerstraat 5
€ 710.815[ € 674.939 – € 745.984 ]
Verkoper houdt over€ 701.746−€ 9.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.181+€ 16.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bluemerstraat 5 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bluemerstraat 5
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 681.825[ € 647.734 – € 715.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluemerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 710.815, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.825 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.169+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.815+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.356+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluemerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 681.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluemerstraat 5 in Etten bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 696.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluemerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.169
Verwachte verkoopprijs€ 710.815
Verwachte vraagprijs€ 681.825
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Etten
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Etten besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Etten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Etten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.169 ligt Bluemerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bluemerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluemerstraat 5 in Etten.

Wat is Bluemerstraat 5 in Etten waard?
Bluemerstraat 5 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.169 (bandbreedte € 612.629 – € 779.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bluemerstraat 5 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Bluemerstraat 5 in Etten is in oktober 2026 € 681.825 (bandbreedte € 647.734 – € 715.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluemerstraat 5 in Etten?
Voor Bluemerstraat 5 adviseren wij een bod van € 710.815 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluemerstraat 5 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Bluemerstraat 5 in Etten bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluemerstraat 5 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluemerstraat 5 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 60.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluemerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Etten is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bluemerstraat 5 ligt rond € 696.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluemerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bluemerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Etten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.