Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldam 19

4121EE Everdingen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.921
+9,7%
[ € 458.410 – € 583.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.042[ € 475.990 – € 526.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.588[ € 513.593 – € 567.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldam 19 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.921 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,8%
+€ 46.13012 maanden +9,7%
+€ 27.73612 mnd vs. NL +5,8%
Kweldam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.921 voor Kweldam 19 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldam 19 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.588. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.921.

Verwachte verkoopprijs Kweldam 19
€ 541.588[ € 513.593 – € 567.655 ]
Verkoper houdt over€ 534.381−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.570+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldam 19 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldam 19
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 501.042[ € 475.990 – € 526.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldam 19 adviseren wij in een bod van € 541.588, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.042 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.921+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.588+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.667+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldam 19 zal in bij een vraagprijs van € 501.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldam 19 in Everdingen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 520.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.921
Verwachte verkoopprijs€ 541.588
Verwachte vraagprijs€ 501.042
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.921 zit Kweldam 19 in het middensegment van Everdingen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kweldam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldam 19 in Everdingen.

Wat is Kweldam 19 in Everdingen waard?
Kweldam 19 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.921 (bandbreedte € 458.410 – € 583.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldam 19 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Kweldam 19 in Everdingen is in oktober 2026 € 501.042 (bandbreedte € 475.990 – € 526.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldam 19 in Everdingen?
Voor Kweldam 19 adviseren wij een bod van € 541.588 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldam 19 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldam 19 in Everdingen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldam 19 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldam 19 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kweldam 19 ligt rond € 520.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldam 19?
Huishoudens in de buurt van Kweldam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).