Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen

Woningwaarde Lekdijk 6

4121KJ Everdingen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.436
+9,0%
[ € 474.704 – € 604.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.701[ € 492.766 – € 544.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.000[ € 532.187 – € 588.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 6 in Everdingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.436 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds juli +0,8%
+€ 44.54012 maanden +9,0%
+€ 27.06012 mnd vs. NL +5,5%
Lekdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.436 voor Lekdijk 6 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 6 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.000. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.436.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 6
€ 561.000[ € 532.187 – € 588.207 ]
Verkoper houdt over€ 553.579−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.370+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 6 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 6
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 518.701[ € 492.766 – € 544.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 6 adviseren wij in een bod van € 561.000, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.701 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.436+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.000+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.050+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 6 in Everdingen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.436
Verwachte verkoopprijs€ 561.000
Verwachte vraagprijs€ 518.701
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 420.136
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 4121EW Everdingen
Prins Bernhardstraat 14
1978 · 76 m²
€ 328.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.436 zit Lekdijk 6 in het middensegment van Everdingen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 6 in Everdingen.

Wat is Lekdijk 6 in Everdingen waard?
Lekdijk 6 in Everdingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.436 (bandbreedte € 474.704 – € 604.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 6 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 6 in Everdingen is in augustus 2026 € 518.701 (bandbreedte € 492.766 – € 544.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 6 in Everdingen?
Voor Lekdijk 6 adviseren wij een bod van € 561.000 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 6 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 6 in Everdingen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 6 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 6 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 6 ligt rond € 539.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).