Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 33, 4121KH Everdingen

Woningwaarde Lekdijk 33

4121KH Everdingen

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.083
+9,7%
[ € 466.473 – € 593.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.272[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.663[ € 522.569 – € 577.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 33 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.083 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +0,8%
+€ 46.94212 maanden +9,7%
+€ 28.22512 mnd vs. NL +5,8%
Lekdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.083 voor Lekdijk 33 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 33 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.663. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.083.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 33
€ 550.663[ € 522.569 – € 577.577 ]
Verkoper houdt over€ 543.356−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.826+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 33 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 33
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 510.272[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 33 adviseren wij in een bod van € 550.663, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.272 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.083+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.663+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.196+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 510.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 33 in Everdingen bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 530.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.083
Verwachte verkoopprijs€ 550.663
Verwachte vraagprijs€ 510.272
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.083 zit Lekdijk 33 in het middensegment van Everdingen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 33 in Everdingen.

Wat is Lekdijk 33 in Everdingen waard?
Lekdijk 33 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.083 (bandbreedte € 466.473 – € 593.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 33 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 33 in Everdingen is in oktober 2026 € 510.272 (bandbreedte € 484.758 – € 535.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 33 in Everdingen?
Voor Lekdijk 33 adviseren wij een bod van € 550.663 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 33 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 33 in Everdingen bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 33 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 33 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 33 ligt rond € 530.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).